北京四海润元装饰有限公司
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装修报价里的玄机(上)

  0   更新时间:2021-04-06

春季装修好时节,随着装修旺季的到来,咨询装修的也越来越多,很多业主都会问到装修什么价格呀?材料什么品牌呀?施工有保障吗?等等问题,今天小元就从装修价格方面入手,为您分析一下影响装修价格的那些因素。



设计费



在装饰行业里,关于设计费用有两种情况,一种是免费设计,另一种是按平米明码标价。免费设计,乍听起来很有诱惑力,但您仔细想想,一位设计师付出了劳动,却不要任何回报,那这份劳动里面的水分有多大可想而知。也许给到您的图纸也就两三张,说不定还是套用的模板,也许您的工地一开工,设计师就找不着人影了,没有报酬,设计师自然不愿多跑腿。




在润元,设计是必须要收费的,因为好的设计是装修的第一步。根据每家每户业主的不同需求,设计费从3000元一套起步,到300元/平米,满足不同需求的业主。设计师能够在空间布局、功能规划、主材选择、软装配饰等方面根据房子的实际情况以及业主的装修需求给到一份最佳的设计方案。一份真正的设计,是设计师绞尽脑汁,花费心血得来的。最直观的体现,就是图纸。原始格局图,格局规划图,灯具电位图,平面图,立面图,材质铺装图,等等,润元的设计师至少会出到16张图纸。





从施工开始,润元的设计师下工地次数不少于5次,设计师对施工中的每一个节点的把握都是对装修结果的负责。润元也一直很重视对设计师的培养,经常组设计师去国外观摩学习,参加米兰国际家具展、去到日本、德国科隆等地学习进修,以开拓设计师的眼界和阅历、提高业务能力。在公司也会定期聘行业大咖对设计师进行培训与交流。




施工项目


施工费用是装修费用里重要的一项,其中包含清工和辅料。无论是选择套餐装修还是半包装修,施工费用的报价都是一门学问,前期如果不仔细了解清楚,很有可能给施工中恶意增项埋下伏笔。





比如有些装修套餐的报价里可能有些项目不包含,但是消费者并不知道,但又是必须的,如果选择低价的套餐,后期就可能会产生增项。


新房装修和老房装修的价格也不一样,以老房装修为例来说:


1、老房拆除


老房常规拆除包含的是比如拆除柜、拆除卫生间和厨房的墙地砖、拆除户内门等基础项目。重点看老房拆除是否包含铲墙皮,铲墙皮如果前期不在报价里,那后期按照平米收费,可能一增就是好几千。还要看是否包含地砖拆除,一般包含厨房卫生间墙地砖,但有些可能不包含比如客厅、卧室的地砖拆除,这样后期还是按照平米收费。

润元59800元整装套餐拆除包括:铲墙皮、客厅卧室地面的地砖地板拆除、厨房卫生间阳台墙地砖及吊顶拆除,木门橱柜洁具及木质衣柜拆除。


2、墙面修复

基层墙面处理——报价的高低与施工水平和项目有直接的关系。就施工项目来讲:60平米的房子石膏找平需要3600元,有的公司整装项目内不含,设计师或销售会跟您说这个得看铲完墙皮后是否需要,但其实这一项是必须要有的。

润元59800元整装套餐包含墙面修复:客厅及卧室石膏找平,厨卫及阳台区域贴砖区域水泥找平,轻体墙和施工洞贴布。



3、防水


一般装修套餐都不包含厨房防水,但厨房防水也是非常有必要的,厨房防水有效的防止发霉及漏水现象的发生,防止橱柜板受潮,延长橱柜使用寿命。

润元59800元整装套餐包含厨房、卫生间防水。卫生间地面满刷3遍,墙面刷至1.8米高。厨房地面满刷,墙面刷至30厘米高,闭水试验48小时。


4、水电

市场上套餐一般是按照断点点位计价,老房如果整体改线或者某一路整体换线都需要收取费用,并且费用不低,套餐所含点位满足不了基本要求,还需要增加点位。

润元水电改造,按米计价,实际测量计算,在做报价时,设计师会根据设计及要求明确告知费用,按米计价是最合理的计价方式。